BB贝博萃众毛巾厂、马利颜料厂……这些位于静安的建筑见证了时光变迁，透露着城市的历史厚重与文化底蕴，承载着上海人的记忆，如果直接拆掉，未免太过可惜。总有人匠心独运，“化腐朽为神奇”，让老旧的建筑焕然一新。城市的可阅读性正是在这样的改造中逐渐丰富和深化，使得每一座建筑、每一片区域都成为了城市故事的一部分；更新后的建筑也在吸引着我们走进这些空间、感受城市的变迁与魅力。今天就让我们一起探访那些“旧与新”的碰撞，见证静安的“时尚革新”。

　　现所座落于上海核心地段——静安寺，由几代人记忆中生产414毛巾的萃众毛巾厂更新改造而来，是集创意办公、零售展示、艺术体验等于一体的国际时尚街区。

　　现所总共分为两期进行更新改造，从西南边的入口进入现所，首先来到的是现所一期。现所一期从2019年启动更新，经过改造后， 变成融办公、商店、餐饮、文艺展览与活动于一体的创意街区；一期体量约0.7万平方米，主体建筑共五层，其中1、2层是零售店铺，3-5层是办公室、showroom和studio。作为魔都最出片的地标之一，漫步于其中，能看到不少穿着时尚的潮流青年前来打卡，赶时髦的“阿姨叔叔”们也来此驻足、拍照留念。

　　其中现所一期整栋楼都是纯白色系，配着极简的几何线条，偶尔能窥见一角老厂房的斑驳痕迹。白色的空间极具未来感，弧形线条打破了直线的凌厉感，为空间增添了几何碰撞的艺术气息。

　　中庭顶部采用全景天窗，让阳光洒落其中，增加了空间的通透性。楼梯增添了场景的层次；摆放的绿植打破色彩的单调，让空间充满生机。空间美感与功能性兼具，拾级而上，就能进入二层的店铺。经过艺术的重塑，老建筑华丽转身，既保留了历史积淀，又融入了当代时尚艺术审美元素，蜕变成了符合现代审美并兼顾多元功能性的新空间。

　　继续往东边走，就能看到今年开放的现所二期，二期以餐厅，快闪店、以及创意集合店的展售为主，前身也是利用上海萃众毛巾厂改造的一家青年旅社——乐途国际青旅，当年是很多国外国友人入沪的落脚点。

　　一楼，每家店铺的陈设都极具创意，使人感觉仿佛置身于展览空间。建筑的整体色调依然为白色，但在楼梯处，保留了老厂房里的绿色涂鸦墙，这些涂鸦最早可以追溯到2000年初，上面有来自不同国家的旅客留下的不同文字，与各品牌店铺一样，都有着张扬的个性，彰显着这个空间中的人过去生活的痕迹。改造，使其焕发出崭新的生命力。

　　M+马利文化艺术街区位于上海静安区南片，原为百年国货品牌——马利颜料生产车间的旧址BB贝博。在改造的过程中，这里保留了原厂房的布局结构，同时结合马利颜料的特点，将美学与潮流的主题融入建筑中。

　　作为小而精的社区商业，M+马利四周有浓厚的居住生活氛围，其扎根于社区，与社区融合，其以复合型的多元形态，汇聚了咖啡，甜品，日料，书吧，手工坊，艺术展示等受当下年轻人热捧的碎片连接，亦成为集潮流，艺术，趣味等新型生活调性的创意名片。 随着动线前进，充满生命力和活力的色彩元素与绿意不断涌现，轻快的色彩表达也唤醒了老上海人的童年回忆。

　　园区内最具特色的就是“以色彩主义为概念”的集合体验店——mamǎfufú超级百货，旨在把马利的品牌符号和文化价值持续传递给城市和年轻一代。

　　Mamǎfufú超级百货占据了M+马利位置最好的沿街二楼，无论室外的墙体，还是室内的布置，均大面积运用了极具张力的红黄蓝三原色，将“马利”这个百年颜料品牌的“色彩主义”贯穿于整体空间设计中。

　　进入其中，左手边是许多潜望镜的集束，错落有致，其颜色碰撞，极抓人眼球；右手边展陈了马利品牌的各种产品，包括颜料，画笔，调色盘等，让人从中读出马利品牌的百年发展。

　　巨大的绿色兔子引人合影，彩虹隧道让人仿若置身幻镜。在这里，你能看到过期杂志、创意礼品、Tufting……极高的饱和度、五彩斑斓的空间陈列，很容易出片。M+马利文化艺术街区成功地将潮流、艺术等元素融入人们的日常生活，让人们在空间中感受到城市更新的魅力与活力。

　　MOHO位于上海市江宁路699号，地处江宁路文化街、陕西北路历史文化名街、昌平路创意产业聚集带的黄金交界，且紧邻静安寺商圈、南京西路商圈、不夜城商圈三大市级核心商圈，堪称南京西路的“后花园”。

　　“MOHO”这一名字有两层含义，第一层是“More Hopson”，意味着合生商业的多样化风貌及多元化发展；第二层是“Modern Hopson”，寓意着这是一个不断迭代的场域，以推陈出新的摩登面貌去适应快速发展的市场。

　　位于MOHO主入口的建筑是中央秘书处机关（阅文处）旧址。阅文处是一栋旧式石库门房子，建筑面积263m，砖木结构二层，是中国历史上最早的中央办公厅，也曾是中央档案馆的所在地，目前作为史料陈列展对外开放。从入口看去BB贝博，现代化的商场入口与石库门的清水红砖遥相呼应，带给人时空交错之感。

　　上一秒还在现代化都市中穿行，穿过一道门，下一秒就来到了上世纪的街区。位于中庭一侧的复古钟楼，以红砖为材料，顶部嵌入时钟，在不同的光线下呈现出不同的光影效果，成为名副其实的热门打卡点。红砖庭院、复古钟楼、复古电梯厅，随处可见上世纪建筑风格的情景空间，与灰色的大盒子相衬，文化、艺术、美学在这里被重组解构，别具一番风味。

　　MOHO将文化、艺术、美学和思想力共植于城市核心地段，在引领新一代潮奢理念的同时，与区域的发展同频共振，实现城市的悄然更新。

　　坐落于上海静安区苏河湾板块门户地带的安康苑项目，西临浙江北路，东接河南北路，南至海宁路，北衔天目东路，占地面积约18公顷，涵盖六个街坊。该区域北侧曾是“老北站”的繁华所在，见证了历史的兴盛。

　　然而，项目所在街区早已今非昔比，石库门年久失修，居住环境恶劣。此次项目设计旨在对传统街区进行改造利用，同时保留特色里弄文化，使其重新焕发光彩，能够与当代商业协同发展，成为上海城市的新地标。

　　安康苑项目以石库门里弄为主，占比超过70%，还囊括了上海民宅文化发展的多种演变风格，包括西式洋房、新式里弄、广式里弄、旧式石库门里弄、传统院落和现代建筑。

　　安康苑拥有众多保护建筑，为了在改造中保持历史肌理和风貌，整个街区的规划建筑设计以保护与适度恢复为主导，与此同时，地下空间被用于建造商业中心。然而，由于大量保护建筑存在，地下购物和休闲中心无法直接建造，因此项目采用老宅“平移”方法，通过这种创新的方式，保护历史遗迹的同时，也为城市发展提供了一种有效的保育策略。

　　2020年，安康苑永庆里5幢历史建筑整体平移工程全面启动，成为上海历史上平移总量最大、平移距离最长的建筑群平移项目。每座建筑单次平移最远达230米，5栋建筑来回累计平移距离达到2088米。上海静安留住了往昔峥嵘岁月，也在今朝行走出上海城市发展的未来之路。

　　此外，苏河湾万象天地坐落于苏州河畔，是一座现代时尚商业空间与文保建筑共存的综合体。项目对两大文保建筑“天后宫”和“慎余里”进行了复建，以保护和利用相结合的方式，创造了公共开放的多样化空间场景。

　　“天后宫”建于1884年，是江南殿堂式古建筑，也是上海历史上规模最大、形制最全、规格最高的妈祖庙。在修复过程中，恢复了戏台、门楼和东、西看楼，其中修复难度最大，也最为引人注目的是藏于二楼戏台顶部的藻井，它采用中国传统“榫卯”技艺拼搭而成，修缮团队对1000多件木构件和1600多件砖石构件进行了逐一修复。

　　经过修缮与修复，天后宫以新的姿态呈现在公众面前，成为融合艺术与人文的多元艺术体验活动场所，被定位为“城市事件发生地”，在这里上演着一幕幕新与旧、摩登与传统的城市生活剧。

　　“慎余里”——充满海派风情的石库门建筑，与“天后宫”相隔100多米，坐落于万象天地西里。其建于二十世纪二三十年代，由上海通和洋行设计，房屋均以清水砖墙、红瓦双坡顶构成，淡雅别致，平添江南余韵，是近代史上颇有名气的海派石库门集群。

　　修缮团队通过详细分析留存的墙面材料，使用与原材料相似的材料进行复原，甚至利用三万余块原状老砖进行了尽可能的复建。慎余里包括八栋建筑经过悉心修复，还原了清水老砖墙、实木窗与水刷石的传统工艺。

　　经过复建后，这里成为东方美食和人文艺术的聚集地，吸引了多个特色品牌入驻，展现了敬畏历史、打磨里弄氛围的巧匠之心，创造出充满历史韵味的高品质城市消费、文化和休闲公共空间。

　　漫步苏河湾绿地BB贝博，人们可以发现来自2023上海城市空间艺术季静安区实践案例展的多件公共艺术装置。该展览以“比邻万象”为主题，通过为期两个月的展览，展示了苏河湾生态公共艺术现场，演绎了今年上海城市空间艺术季的“共栖”主题。行走在商业与自然共融的空间，为繁忙的城市居民打造一处宁谧港湾；漫步苏河湾绿地，让加速的城市生活慢下来。